Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Half-open ééngezinswoning met garage en ruime tuin
Eengezinswoning voor € 349.000
Zandvoordestraat 69, 9052 Zwijnaarde
Ref: spir337
3 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
478m2 grondopp.
EPC: 626 kWh/m2
Bouwjaar: 1977
Omschrijving
Deze halfopen woning is gelegen op wandelafstand van de dorpskern van Zwijnaarde, op een boogscheut van Gent.
Bijzonder goed gelegen met belangrijke invalswegen in de buurt welke zorgen voor een vlotte verbinding en voldoende openbaar vervoer (bus/tram) in de nabije omgeving.
Deze te renoveren solide halfopen bebouwing met ruime zuid-gerichte tuin en vrijstaande garage heeft de volgend indeling:
Via de voordeur kom je binnen in de inkomhal met toegang naar de ruime lichtrijke leefruimte, vervolgens kom je in de keuken die op zijn beurt in verbonden met een gang achteraan met apart toilet en een bijkeuken/berging. Onder de trap is er een eveneens toegang tot een handige kelder.
Op de 1ste verdieping kom via de nachthal terecht tot 3 volwaardige slaapkamers, 1 hobbyruimte/dressing kamer, badkamer met ligbad, dubbele lavabo en wc.
Vervolgens heb je in deze nachthal een vaste trap naar de zolderruimte(36m²), deze is geïsoleerd en kan naar wensen worden afgewerkte tot een mooie ruime kamer.
Verder is er een vrijstaande garage die plaats biedt voor een wagen, fietsen, materialen, … .
Troeven: locatie, ruime ééngezinswoning met zonrijke tuin, uitbreidingsmogelijkheden naar 4 slaapkamers, stevige constructie met spouwmuren en (tussen)vloeren uit beton, vloerverwarming (elektr)
Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met het kantoor.
Bijzonder goed gelegen met belangrijke invalswegen in de buurt welke zorgen voor een vlotte verbinding en voldoende openbaar vervoer (bus/tram) in de nabije omgeving.
Deze te renoveren solide halfopen bebouwing met ruime zuid-gerichte tuin en vrijstaande garage heeft de volgend indeling:
Via de voordeur kom je binnen in de inkomhal met toegang naar de ruime lichtrijke leefruimte, vervolgens kom je in de keuken die op zijn beurt in verbonden met een gang achteraan met apart toilet en een bijkeuken/berging. Onder de trap is er een eveneens toegang tot een handige kelder.
Op de 1ste verdieping kom via de nachthal terecht tot 3 volwaardige slaapkamers, 1 hobbyruimte/dressing kamer, badkamer met ligbad, dubbele lavabo en wc.
Vervolgens heb je in deze nachthal een vaste trap naar de zolderruimte(36m²), deze is geïsoleerd en kan naar wensen worden afgewerkte tot een mooie ruime kamer.
Verder is er een vrijstaande garage die plaats biedt voor een wagen, fietsen, materialen, … .
Troeven: locatie, ruime ééngezinswoning met zonrijke tuin, uitbreidingsmogelijkheden naar 4 slaapkamers, stevige constructie met spouwmuren en (tussen)vloeren uit beton, vloerverwarming (elektr)
Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met het kantoor.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 6 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 8 m² | |
| Garage | 27 m² | |
| Inkomhal | 16 m² | |
| Keuken 1 | 16 m² | |
| Living | 40 m² | |
| Terras | 10 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5 m² | |
| Dressing | 3 m² | |
| Nachthal | 9 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11 m² | |
| Slaapkamer 3 | 11 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 36 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | UC3063957 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 626 kWh/m² |
626
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | vloerverwarming living & keuken |
| Vloerverwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Dressing | ja |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.126,75 |
| Ki | € 875,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 200 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 478 m² |
| Woonoppervlakte | 190 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 92 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 60 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 42 m² |
| Perceelbreedte | 10 m |
| Perceeldiepte | 44 m |
| Gevelbreedte | 6,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | oppervlakte EPC |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.