EENGEZINSWONING MET RUIME KOER – GOED GELEGEN

Eengezinswoning voor € 295.000

Groendreef 168, 9000 Gent
Ref: spir440
4 slaapkamers
1 badkamer
141m2 woonopp.
96m2 grondopp.
EPC: 374 kWh/m2
Bouwjaar: 1900

Omschrijving

Een op te frissen ééngezinswoning met zuid-gerichte ruime koer, goed gelegen aan de Groendreef met palend zicht op de Brugsevaart in een autoluwe straat met weinig doorgaand verkeer.
Op minder dan 10 fietsminuten van de Gentse binnenstad met winkels, scholen, openbaar vervoer, parken op wandelafstand.
Een ruime gezinswoning welke na een aantal ingrepen tot een modern en hedendaags comfort zich uitstekend leent voor langdurige bewoning.
Indeling als volgt: inkomhal, ruime leefruimte met een dubbele deur naar de keuken met eetplaats, badkamer met douche/bad, lavabo en toilet. Aanpalend de berging/technische ruimte met condensatieketel. Voorts op het gelijkvloers een koer van 25m² met berging van 5m²
Op de verdiepen zijn er in totaal 4 volwaardige slaapkamers.
Troeven: ligging, oppervlaktes, ruime buitenruimte, …
Ideale investering voor de handige starters onder ons. Voor meer info en/of bezoek ter plaatse contacteer het kantoor.

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m²
Berging 4 m²
Inkomhal 1 m²
Keuken 1 15 m²
Living 33 m²
Terras 25 m²
Tuinberging 5 m²

Verdieping 1

Nachthal 4 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 13 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 3 15 m²
Slaapkamer 4 14 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
EPC n° UC2797413
Energieklasse label D
EPC waarde 374 kWh/m²
374
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-TOP 2023
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.419,51
Ki € 394,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst koer
Tuinoppervlakte 25 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Niet aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 250 m
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 96 m²
Woonoppervlakte 141 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 60 m²
Oppervlakte 1e verdieping 40 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Perceelbreedte 4,50 m
Perceeldiepte 20 m
Gevelbreedte 4,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie EPC gedateerd- nieuw in opmaak- geschat EPC-label: C
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt