Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
EENGEZINSWONING MET RUIME KOER – GOED GELEGEN
Eengezinswoning voor € 295.000
Groendreef 168, 9000 Gent
Ref: spir440
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
4 slaapkamers
1 badkamer
141m2 woonopp.
96m2 grondopp.
EPC: 374 kWh/m2
Bouwjaar: 1900
Omschrijving
Een op te frissen ééngezinswoning met zuid-gerichte ruime koer, goed gelegen aan de Groendreef met palend zicht op de Brugsevaart in een autoluwe straat met weinig doorgaand verkeer.
Op minder dan 10 fietsminuten van de Gentse binnenstad met winkels, scholen, openbaar vervoer, parken op wandelafstand.
Een ruime gezinswoning welke na een aantal ingrepen tot een modern en hedendaags comfort zich uitstekend leent voor langdurige bewoning.
Indeling als volgt: inkomhal, ruime leefruimte met een dubbele deur naar de keuken met eetplaats, badkamer met douche/bad, lavabo en toilet. Aanpalend de berging/technische ruimte met condensatieketel. Voorts op het gelijkvloers een koer van 25m² met berging van 5m²
Op de verdiepen zijn er in totaal 4 volwaardige slaapkamers.
Troeven: ligging, oppervlaktes, ruime buitenruimte, …
Ideale investering voor de handige starters onder ons. Voor meer info en/of bezoek ter plaatse contacteer het kantoor.
Op minder dan 10 fietsminuten van de Gentse binnenstad met winkels, scholen, openbaar vervoer, parken op wandelafstand.
Een ruime gezinswoning welke na een aantal ingrepen tot een modern en hedendaags comfort zich uitstekend leent voor langdurige bewoning.
Indeling als volgt: inkomhal, ruime leefruimte met een dubbele deur naar de keuken met eetplaats, badkamer met douche/bad, lavabo en toilet. Aanpalend de berging/technische ruimte met condensatieketel. Voorts op het gelijkvloers een koer van 25m² met berging van 5m²
Op de verdiepen zijn er in totaal 4 volwaardige slaapkamers.
Troeven: ligging, oppervlaktes, ruime buitenruimte, …
Ideale investering voor de handige starters onder ons. Voor meer info en/of bezoek ter plaatse contacteer het kantoor.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 7 m² | |
| Berging | 4 m² | |
| Inkomhal | 1 m² | |
| Keuken 1 | 15 m² | |
| Living | 33 m² | |
| Terras | 25 m² | |
| Tuinberging | 5 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 4 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 15 m² | |
| Slaapkamer 4 | 14 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2797413 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 374 kWh/m² |
374
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP 2023 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 9.419,51 |
| Ki | € 394,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | koer |
| Tuinoppervlakte | 25 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 96 m² |
| Woonoppervlakte | 141 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 60 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 40 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 40 m² |
| Perceelbreedte | 4,50 m |
| Perceeldiepte | 20 m |
| Gevelbreedte | 4,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | EPC gedateerd- nieuw in opmaak- geschat EPC-label: C |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.