Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Instapklare & energiezuinige ééngezinswoning
Eengezinswoning voor € 289.000
Cederstraat 75, 9000 Gent
Ref: spir334
3 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
46m2 grondopp.
EPC: 181 kWh/m2
Bouwjaar: 1900
Omschrijving
Prachtig instapklare woning gelegen in het rustige residentiële Cederstraat. De woning is gelegen kortbij parken zoals het Acaciapark en Boerderijpark en op wandelafstand van het natuurgebied Bourgoyen. Op minder dan 10 fietsminuten van centrum Gent en openbaar vervoer om de hoek. In de buurt zijn er talloze gezellige cafeetjes en restaurants zoals café Congé, Woest, Superkelly, … Ideale starterswoning of voor kleine gezinnen. Betreft een energiezuinige woning dankzij het HR-beglazing, nieuwe HR-TOP condensatieketel, geïsoleerde daken en achtergevel,..
Via een aparte inkomhal betreden we de volledig afgewerkte leefruimte met open keuken, aanpalend de keuken is er recent vernieuwde badkamer met toilet, inloopdouche en lavabo. Op de verdiepen zijn er 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om nog een handige opbergzolder in te richten onder het dak. Interesse in deze instapklare woning met alle comfort? Neem contact op met het kantoor voor meer informatie en/of bezoek ter plaatse. Vrij bij akte. Geen renovatieverplichting.
Via een aparte inkomhal betreden we de volledig afgewerkte leefruimte met open keuken, aanpalend de keuken is er recent vernieuwde badkamer met toilet, inloopdouche en lavabo. Op de verdiepen zijn er 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om nog een handige opbergzolder in te richten onder het dak. Interesse in deze instapklare woning met alle comfort? Neem contact op met het kantoor voor meer informatie en/of bezoek ter plaatse. Vrij bij akte. Geen renovatieverplichting.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4 m² | |
| Inkomhal | 2 m² | |
| Keuken 1 | 8 m² | |
| Living | 20 m² |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 10 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 12 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC3045373 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 181 kWh/m² |
181
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP Bulex 2022 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR |
Financiële info
| Prijs | € 289.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.185,37 |
| Ki | € 262,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 46 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 46 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 30 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 30 m² |
| Perceelbreedte | 4,50 m |
| Perceeldiepte | 11 m |
| Gevelbreedte | 4,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | isolatie: ja |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.