Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Authentieke herenhuis, bijzonder goed gelegen aan de Visserij
Herenwoning voor € 499.000
Ossenstraat 60, 9000 Gent
Ref: spir319
4 slaapkamers
1 badkamer
188m2 woonopp.
55m2 grondopp.
EPC: 354 kWh/m2
Bouwjaar: 1900
Omschrijving
Prachtige licht op te frissen herenwoning gelegen aan het gegeerde Visserij. Deze wijk in de stad wordt gekenmerkt door verschillende parken in de buurt zoals het Rommelwaterpark, K. Astridpark,.. eveneens ideale leefbare wijk gelet zijn uitmuntende bereikbaarheid met vooral plaatselijk verkeer. Vlakbij de R4 en op minder dan 5 fietsminuten van de Gentse binnenstad. Typische herenwoning met authentieke elementen en bestaande uit 5 bouwlagen. In het souterrain is er een eetplaats met living, ingerichte keuken met berging, badkamer en toilet. Op het eerste verdiep werd de ontvangstruimte voor gasten van destijds ingericht als een lichtrijke leefruimte, op het tweede en derde verdiep zijn er telkens 2 slaapkamers. Onder het dak is er voorts een ruime zolder. Stijlvol en lichtrijke woning met een imposante inkom en trappenhal welke door de eigenaars bijzonder goed onderhouden is met absolute troef de ligging! Ideale waardevaste gezinswoning of voor studerende kinderen. Vraagprijs: 499.000 euro. Voor meer info en/of een bezoek contacteer Vastgoed Poppe.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 10 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Berging | 4 m² | |
| Inkomhal | 6 m² | |
| Keuken 1 | 10 m² | |
| Living | 14 m² |
Verdieping 1
| Eetkamer | 12 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12 m² |
Verdieping 3
| Slaapkamer 2 | 14 m² | |
| Slaapkamer 4 | 10 m² |
Verdieping 4
| Zolder1 | 20 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2693287 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 354 kWh/m² |
354
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP condensatieketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR |
| Bijkeuken | ja |
Financiële info
| Prijs | € 499.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.630,21 |
| Ki | € 354,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 250 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 55 m² |
| Woonoppervlakte | 188 m² |
| Perceelbreedte | 5 m |
| Perceeldiepte | 14 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.