Te koop – Stijlvol hoekappartement

Appartement voor € 249.000

Noordstraat 1/1, 9000 Gent
Ref: spir485
1 slaapkamer
1 badkamer
55m2 woonopp.
866m2 grondopp.
EPC: 391 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

Op een uitstekende locatie aan de rand van Gentse Binnenstad bevindt zich dit lichtrijk hoekappartement op de eerste verdieping van de moderne residentie Duizend Vuren. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging geniet u hier van een sublieme lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel.

Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De leefruimte vormt het centrale hart van het appartement en onderscheidt zich door haar open karakter en overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle hedendaags comfort en een strakke, tijdloze afwerking – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt.
Verder beschikt het appartement over een praktische berging, een comfortabele badkamer en een apart gastentoilet.

Topligging in Gent
Dit appartement bevindt zich op een strategische en bijzonder gegeerde locatie in Gent. Gelegen op een hoek aan een belangrijke invalsweg combineert het een vlotte bereikbaarheid met de nabijheid van het bruisende stadscentrum. U bevindt zich op korte afstand van tal van winkels, supermarkten, gezellige horecazaken en culturele hotspots.
Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram- en bushaltes op wandelafstand) en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, geniet u van een optimale mobiliteit, zowel binnen de stad als naar omliggende gemeenten. Daarnaast liggen ook groene zones en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stadsleven en rust.

Troeven:
•Hoekappartement met veel lichtinval
•Gelegen op de 1ste verdieping
•Ruime leefruimte met grote raampartijen
•Volledig uitgeruste open keuken
•Praktische indeling met berging en apart toilet
•Uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging in Gent
•Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer

Op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling op een toplocatie? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard!

Verdieping 1

Badkamer 1 4 m²
Berging 2 m²
Inkomhal 5 m²
Keuken 1 8 m²
Living 25 m²
Slaapkamer 1 8 m²
Wc1 1,5 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd stadsgezicht Ja
EPC n° UC3893002
Energieklasse label D
EPC waarde 391 kWh/m²
391
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst EG & DG
Parlofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.460,98
Ki € 493,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 866 m²
Woonoppervlakte 55 m²
Gevelbreedte 10 m
Verdieping 1
Elektrisch keuringsattest Verkregen
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt