Te koop – Stijlvol hoekappartement
Appartement voor € 249.000
Noordstraat 1/1, 9000 Gent
Ref: spir485
1 slaapkamer
1 badkamer
55m2 woonopp.
866m2 grondopp.
EPC: 391 kWh/m2
Bouwjaar: 1970
Omschrijving
Op een uitstekende locatie aan de rand van Gentse Binnenstad bevindt zich dit lichtrijk hoekappartement op de eerste verdieping van de moderne residentie Duizend Vuren. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging geniet u hier van een sublieme lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel.
Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De leefruimte vormt het centrale hart van het appartement en onderscheidt zich door haar open karakter en overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle hedendaags comfort en een strakke, tijdloze afwerking – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt.
Verder beschikt het appartement over een praktische berging, een comfortabele badkamer en een apart gastentoilet.
Topligging in Gent
Dit appartement bevindt zich op een strategische en bijzonder gegeerde locatie in Gent. Gelegen op een hoek aan een belangrijke invalsweg combineert het een vlotte bereikbaarheid met de nabijheid van het bruisende stadscentrum. U bevindt zich op korte afstand van tal van winkels, supermarkten, gezellige horecazaken en culturele hotspots.
Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram- en bushaltes op wandelafstand) en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, geniet u van een optimale mobiliteit, zowel binnen de stad als naar omliggende gemeenten. Daarnaast liggen ook groene zones en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stadsleven en rust.
Troeven:
•Hoekappartement met veel lichtinval
•Gelegen op de 1ste verdieping
•Ruime leefruimte met grote raampartijen
•Volledig uitgeruste open keuken
•Praktische indeling met berging en apart toilet
•Uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging in Gent
•Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer
Op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling op een toplocatie? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard!
Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De leefruimte vormt het centrale hart van het appartement en onderscheidt zich door haar open karakter en overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle hedendaags comfort en een strakke, tijdloze afwerking – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt.
Verder beschikt het appartement over een praktische berging, een comfortabele badkamer en een apart gastentoilet.
Topligging in Gent
Dit appartement bevindt zich op een strategische en bijzonder gegeerde locatie in Gent. Gelegen op een hoek aan een belangrijke invalsweg combineert het een vlotte bereikbaarheid met de nabijheid van het bruisende stadscentrum. U bevindt zich op korte afstand van tal van winkels, supermarkten, gezellige horecazaken en culturele hotspots.
Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram- en bushaltes op wandelafstand) en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, geniet u van een optimale mobiliteit, zowel binnen de stad als naar omliggende gemeenten. Daarnaast liggen ook groene zones en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stadsleven en rust.
Troeven:
•Hoekappartement met veel lichtinval
•Gelegen op de 1ste verdieping
•Ruime leefruimte met grote raampartijen
•Volledig uitgeruste open keuken
•Praktische indeling met berging en apart toilet
•Uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging in Gent
•Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer
Op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling op een toplocatie? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard!
Indeling
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 4 m² | |
| Berging | 2 m² | |
| Inkomhal | 5 m² | |
| Keuken 1 | 8 m² | |
| Living | 25 m² | |
| Slaapkamer 1 | 8 m² | |
| Wc1 | 1,5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC n° | UC3893002 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 391 kWh/m² |
391
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | EG & DG |
| Parlofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 249.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 8.460,98 |
| Ki | € 493,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1970 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 866 m² |
| Woonoppervlakte | 55 m² |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Verdieping | 1 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.