Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Ruim hoekappartement met zuid-gericht terras
Appartement voor € 265.000
Elsstraat 41, 9000 Gent
Ref: spir433
2 slaapkamers
1 badkamer
95m2 woonopp.
214m2 grondopp.
EPC: 357 kWh/m2
Bouwjaar: 1980
Omschrijving
Dit ruim (95m²) hoekappartement is gelegen op de 2de verdieping van een kleinschalige residentie zonder syndicus met lage gemeenschappelijke kosten als absoluut pluspunt.
Heb gebouw is gesitueerd in de Elsstraat welke uitkijkt op de Tonderliersite in volle ontwikkeling.
De Tonderlier is een gloednieuw stadsdeel met binnenkort het ontstaan van een prachtig park én dit op minder dan 1 minuut wandelen. De Elsstraat is een rustige verkeersluwe zijstraat van de Gasmeterlaan(R40) wat een uitstekende bereikbaarheid met de wagen garandeert. Tot slot zijn er talloze winkels, gezellige restaurants en café’s, openbaar groen, sport en ontspanning op wandelafstand.
Dit appartement is op te frissen en ideaal voor de handige starters of investeerders onder ons.
Indeling als volgt: ruime inkomhal met vestiaire, apart toilet met lavabo, badkamer met bad/douche en lavabo, handige berging met een nieuwe HR-TOP gaswandketel (CV&WW), ruime leefruimte met sierhaard en authentiek parket, te vernieuwen keuken evt. open te trekken met de leefruimte om zo een leefkeuken te creëren, 2 ruime en volwaardige slaapkamers met toegang tot het zuid-gericht terras. Dit appartement heeft naast de goede ligging enorm potentieel en dit met een minimum aan verbouwingskosten. Elk appartement heeft zijn eigen meters EGW. Voor meer info contacteer het kantoor via gsm 0477377557 of [email protected]
Heb gebouw is gesitueerd in de Elsstraat welke uitkijkt op de Tonderliersite in volle ontwikkeling.
De Tonderlier is een gloednieuw stadsdeel met binnenkort het ontstaan van een prachtig park én dit op minder dan 1 minuut wandelen. De Elsstraat is een rustige verkeersluwe zijstraat van de Gasmeterlaan(R40) wat een uitstekende bereikbaarheid met de wagen garandeert. Tot slot zijn er talloze winkels, gezellige restaurants en café’s, openbaar groen, sport en ontspanning op wandelafstand.
Dit appartement is op te frissen en ideaal voor de handige starters of investeerders onder ons.
Indeling als volgt: ruime inkomhal met vestiaire, apart toilet met lavabo, badkamer met bad/douche en lavabo, handige berging met een nieuwe HR-TOP gaswandketel (CV&WW), ruime leefruimte met sierhaard en authentiek parket, te vernieuwen keuken evt. open te trekken met de leefruimte om zo een leefkeuken te creëren, 2 ruime en volwaardige slaapkamers met toegang tot het zuid-gericht terras. Dit appartement heeft naast de goede ligging enorm potentieel en dit met een minimum aan verbouwingskosten. Elk appartement heeft zijn eigen meters EGW. Voor meer info contacteer het kantoor via gsm 0477377557 of [email protected]
Indeling
| Slaapkamer 1 | 14 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 4 m² | |
| Berging | 3 m² | |
| Inkomhal | 10 m² | |
| Keuken 1 | 12 m² | |
| Living | 25 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Terras | 9 m² | |
| Wc1 | 1,5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2505740 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 357 kWh/m² |
357
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP Vaillant (nieuw) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 265.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 8.798,82 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | Z |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 150 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1980 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 214 m² |
| Woonoppervlakte | 95 m² |
| Perceelbreedte | 26 m |
| Perceeldiepte | 9 m |
| Gevelbreedte | 13 m |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.