Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Gerenoveerde flat met sublieme zichten
Flat voor € 199.000
Waldamkaai 1/19, 9000 Gent
Ref: spir352
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
1 slaapkamer
1 badkamer
45m2 woonopp.
866m2 grondopp.
EPC: 201 kWh/m2
Bouwjaar: 1964
Omschrijving
Prachtige lichtrijke flat gelegen op de 4de verdieping van een iconisch gebouw met zicht op de Gentse binnenstad en de Coupure. Bijzonder goed bereikbaar met de wagen via de R40. Op wandelafstand van het middeleeuws centrum, parken, universiteit en HoGent. De flat werd afgelopen maanden volledig gerenoveerd. Een stijlvolle combinatie van epoxy-gietvloeren en keramische tegels, nieuw pleisterwerk, volledige inrichting qua keuken en badkamer met alle comfort en A-label toestellen, én dit in combinatie met discrete LED-sfeerverlichting.
Voorts werd er onder supervisie van een interieurarchitect nagedacht om de bestaande oppervlakte van 45m² efficiënt te verruimen. Er werd een mezzanine ontworpen welke dienst doet als een aparte slaaphoek, maatkasten en scheidingswand. Dit levert een extra 10m² aan nuttige ruimte op.
Kortom, deze flat heeft het allemaal.
Indeling als volgt: inkomhal met toegang tot een apart toilet met handige opbergkasten, een badkamer met douche, lavabo met meubel en kasten, de eigenlijke leefruimte bestaande uit een open-keuken met bar en energiezuinige toestellen, zithoek en eetplaats naar wens in te delen met slaaphoek bovenaan. Troeven: centrale ligging, vergezichten, smaakvol/kwalitatief VOLLEDIG gerenoveerd, airco, hoge plafonds (3,3m) Ideale starterswoning of voor de student. Asbestvrije woning. Geen renovatieverplichting.
Voor meer info en/of bezoek ter plaatse contacteer het kantoor [email protected] of bel 0477377557.
Voorts werd er onder supervisie van een interieurarchitect nagedacht om de bestaande oppervlakte van 45m² efficiënt te verruimen. Er werd een mezzanine ontworpen welke dienst doet als een aparte slaaphoek, maatkasten en scheidingswand. Dit levert een extra 10m² aan nuttige ruimte op.
Kortom, deze flat heeft het allemaal.
Indeling als volgt: inkomhal met toegang tot een apart toilet met handige opbergkasten, een badkamer met douche, lavabo met meubel en kasten, de eigenlijke leefruimte bestaande uit een open-keuken met bar en energiezuinige toestellen, zithoek en eetplaats naar wens in te delen met slaaphoek bovenaan. Troeven: centrale ligging, vergezichten, smaakvol/kwalitatief VOLLEDIG gerenoveerd, airco, hoge plafonds (3,3m) Ideale starterswoning of voor de student. Asbestvrije woning. Geen renovatieverplichting.
Voor meer info en/of bezoek ter plaatse contacteer het kantoor [email protected] of bel 0477377557.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2881333 |
| EPC waarde | 201 kWh/m² |
201
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Beschrijving verwarming | Privatief voorzien van een airco |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
Financiële info
| Prijs | € 199.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 6.306,14 |
| Ki | € 461,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1964 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 866 m² |
| Woonoppervlakte | 45 m² |
| Perceelbreedte | 50 m |
| Perceeldiepte | 20 m |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 6 |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.