Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Opbrengsteigendom bestaande uit 4 appartementen
Appartementsgebouw voor € 729.000
Kartuizerlaan 3-9, 9000 Gent
Ref: spir304
4 slaapkamers
4 badkamers
150m2 woonopp.
44m2 grondopp.
EPC: 248 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
Residentieel gelegen vlakbij de historische binnenstad op minder dan 5 fietsminuten. Dit gebouw werd recent volledig gerenoveerd en 100% conform de huidige standaarden op vlak van leefbaarheid, veiligheid en comfort. Dit blijkt uit het conformiteitsattest van de Vlaamse Wooninspectie afgeleverd in 2022. Alle appartement zijn verhuurd met een totale opbrengst van 3500 euro/maand. Ideale zorgeloze en waardevaste investering. EGW gesplitst. Indeling als volgt: -1 volledig onderkelderd met vernieuwde toe- en afvoeren, gas- en waterleidingen,.. Gelijkvloers: appartement 1 met leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer met wasplaats. Eerste verdiep: lichtrijk appartement met keuken, badkamer en slaapkamer. Tweede verdiep: een kopie van het eerste verdiep. 3de verdiep: dakappartement met ruime leefruimte en open-keuken en aparte badkamer. Te bespreken vraagprijs van 729.000 euro. Interesse in meer info en/of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met kantoor.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2620992 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 248 kWh/m² |
248
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR+ |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 729.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 25.788,84 |
| Ki | € 984,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 44 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 40 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 40 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 40 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 40 m² |
| Perceelbreedte | 5 m |
| Perceeldiepte | 10 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | isolatie: ja |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | EPC Kartuizerlaan 3: 332 kWh/(m² jaar) UC2621002 Kartuizerlaan 5: 254 kWh/(m² jaar) UC2620993 Kartuizerlaan 7: 248 kWh/(m² jaar) UC2620992 Kartuizerlaan 9: 283 kWh/(m² jaar) UC2621003 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.