Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
2-slaapkamer (dak)appartement met ruim terras
Appartement voor € 239.000
Elslopark 105, 9940 Evergem
Ref: spir335
2 slaapkamers
1 badkamer
71m2 woonopp.
2000m2 grondopp.
EPC: 132 kWh/m2
Bouwjaar: 1969
Omschrijving
Gelegen op de achtste verdieping met een subliem zicht boven de bomen van het Elslopark. Dit instapklaar appartement is gelegen in het residentiële Elslo waarbij het park met vijver deel uitmaakt. Op wandelafstand van het centrum van Evergem met alle groot- en kleinhandel vlakbij. Tevens uitstekend gelegen qua bereikbaarheid. Openbaar vervoer op enkele honderden meters, op 2 min. autorijden van de R4, op minder dan 20min van het stadscentrum Gent en de E40/E17. Het appartement werd een vijftal jaar geleden volledig gerenoveerd. Van muren tot plafonds, van keuken tot badkamer. Energiezuinig omwille van het hoogrendementsglas met automatische screens van Windsol, elektrische installatie conform gekeurd. Het appartement is ruim te noemen, met een aparte inkomhal, semi open-keuken met alle comfort, leefruimte met adembenemend uitzicht, ruim westelijk gericht zonneterras, apart toilet, badkamer met lavabo en douche én aansluiting voor wasmachine en droogkast, 2 volwaardige slaapkamers. Voorts is er nog een kelderberging inclusief.
Zoekt u een instapklaar appartement op het bovenste verdiep? Bel het immo-kantoor Vastgoed Poppe voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse.
Zoekt u een instapklaar appartement op het bovenste verdiep? Bel het immo-kantoor Vastgoed Poppe voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse.
Indeling
Verdieping -1
| Berging | 4 m² |
Verdieping 8
| Badkamer 1 | 4 m² | |
| Inkomhal | 3 m² | |
| Keuken 1 | 6 m² | |
| Living | 30 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Terras | 14 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Parkgebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC3045341 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 132 kWh/m² |
132
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | screens Windsol |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR1.1 |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Gemeubeld | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 239.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.582,01 |
| Ki | € 540,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | gemeenschappelijke parktuin |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 350 m |
| Afstand tot school | 350 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1969 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 2000 m² |
| Woonoppervlakte | 71 m² |
| Gevelbreedte | 11 m |
| Verdieping | 8 |
| Aantal verdiepingen | 8 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.