Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Recent gerenoveerde ééngezinswoning met tuin
Eengezinswoning voor € 1.400
Hogeheerweg 25, 9051 Sint-Denijs-Westrem
Ref: spir422
4 slaapkamers
1 badkamer
175m2 woonopp.
360m2 grondopp.
EPC: 46 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
Uitstekend gelegen ééngezinswoning vlakbij het dorpsplein van Sint-Denijs-Westrem, in een rustige residentiële straat op minder dan 5 min. rijden van de E40/E17/R4 op wandelafstand van kleinhandel, openbaar vervoer, scholen enz. Deze recent gerenoveerde & energievriendelijke ééngezinswoning met op het gelijkvloers de inkomhal welke toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte, een moderne open-keuken voorzien van alle comfort, wasplaats, toilet en de kelder. Verder op het gelijkvloers is een ruim terras en ingerichte onderhoudsvriendelijke tuin.
Achteraan het perceel is een garagebox (36m²) met elektrische sectionaalpoort te bereiken via de Primulastraat. Op de verdiepen zijn er 4 ruime slaapkamers en een volwaardige badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. Energievriendelijke woning met EPC-label A: vloeren, merendeel van de muren en daken voorzien van voldoende isolatie, HR++beglazing, warmtepomp en vloerverwarming (gelijkvloers), ventilatie, zonnepanelen,.. Vrij vanaf 1 mei.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaats contacteer het kantoor via email: [email protected] of reageer op de advertentie.
Achteraan het perceel is een garagebox (36m²) met elektrische sectionaalpoort te bereiken via de Primulastraat. Op de verdiepen zijn er 4 ruime slaapkamers en een volwaardige badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. Energievriendelijke woning met EPC-label A: vloeren, merendeel van de muren en daken voorzien van voldoende isolatie, HR++beglazing, warmtepomp en vloerverwarming (gelijkvloers), ventilatie, zonnepanelen,.. Vrij vanaf 1 mei.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaats contacteer het kantoor via email: [email protected] of reageer op de advertentie.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 12 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 4 m² | |
| Garage | 36 m² | |
| Inkomhal | 13 m² | |
| Keuken 1 | 22 m² | open-keuken met eetplaats |
| Living | 31 m² | |
| Terras | 20 m² | |
| Wc1 | 1 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6,2 m² | |
| Nachthal | 5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 10 m² | |
| Slaapkamer 4 | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2343305 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 46 kWh/m² |
46
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Warmtepomp lucht/water |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR++ U1.0 |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 1.400,00 |
Overige Info
| Vrij op | 01/05/2025 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 150 m² |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 360 m² |
| Woonoppervlakte | 175 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 100 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 50 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 25 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Perceeldiepte | 60 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.