Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Charmant gerenoveerde woning met ruime tuin
Eengezinswoning voor € 1.300
Greenockstraat 26, 9000 Gent
Ref: spir487
3 slaapkamers
1 badkamer
115m2 woonopp.
219m2 grondopp.
EPC: 178 kWh/m2
Bouwjaar: 1958
Omschrijving
Goed gelegen woning in de wijk Muide-Meulestede. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en kleinhandel op wandelafstand. Vlakbij de oude dokken in een rustige residentieel straat met weinig doorgaand verkeer. Deze woning werd een vijftal jaar geleden volledig gerenoveerd en bijzonder smaakvol ingericht. Heb je groene vingers? Dan is er een sublieme tuin met bergingen en uitweg aan de achterzijde. Energiezuinige woning voorzien van dakisolatie, achtergevelisolatie, condensatieketel, hoogrendemenstbeglazing, .. Via de inkomhal met apart toilet hebben we toegang tot een ruime en lichtrijke leefruimte met open-keuken. Op het eerste verdiep is er een ingerichte badkamer met inloopdouche, lavabo met meubel, een ingerichte dressing, en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Op het tweede verdiep zijn er 2 kamers, waarvan 1 volwaardige slaapkamer. Voorts is er een droge handige kelder met héél wat bergruimte. Troeven: gerenoveerd en smaakvol, rustige ligging, tuin, enz. De foto’s zeggen zoveel meer. Kijk al eens naar de virtuele tour: https://my.matterport.com/show/?m=EZo3fubhG6v Ben jij de ideale huurder(s)? Reageer op deze advertentie of mail naar [email protected] voor een bezoek. Tot binnenkort.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 17 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 10 m² | |
| Eetkamer | 18 m² | |
| Inkomhal | 4 m² | |
| Keuken 1 | 8 m² | |
| Living | 20 m² | |
| Terras | 12 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Nachthal | 6 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | 14 m² | |
| Slaapkamer 3 | 8 m² |
Ruimtelijke ordening
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC1843986 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 178 kWh/m² |
178
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP condensatieketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR+ U1.1 |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 1.300,00 |
Overige Info
| Vrij op | 01/09/2026 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | met berging en poortje aan de achterzijde perceel |
| Tuinoppervlakte | 130 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1958 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 219 m² |
| Bouw oppervlakte | 80 m² |
| Woonoppervlakte | 115 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Isolatie: 18cm MW |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.