• ma tot vrij: 10u tot 12u - 14u tot 18u30 / zaterdag en zondag op afspraak

Vergelijk aanbiedingen

Ruim en charmante rijwoning – rustig gelegen

Watervlietstraat 34, 9000 Gent, België

Omschrijving

Vastgoed Poppe stelt te koop een rijwoning bestaande uit destijds 2 woningen welke werden verbouwd naar 1 ruime gezinswoning. Het pand is rustig gelegen op 5 fietsminuten van het centrum en op wandelafstand van de nieuwe Tondeliersite met shoppingcentra vlakbij. De buurt zit in volle heropwaarderingfase. Het pand is deels afgewerkt. De nog te plaatsen bouwmaterialen zijn grotendeels aanwezig en zijn inclusief de verkoop. Het pand is volledig onderkelderd (37m2) met op het gelijkvloers een leefruimte, deels ingerichte keuken met alle toestellen (nieuwe vaatwas e.d.), op de verdiepen zijn er 2 slaapkamers, 1 douche, 1 badkamer, een afgewerkte leefruimte en een zolder volledig geïsoleerd en grotendeels HR+beglazing. Een juweeltje van een woning voor de handige doe-het-zelver met een zuidgerichte zonnige ruime tuin. Tevens zijn er uitbreidingsmogelijkheden. Unieke kans voor de snelle beslisser. Geniet tevens van vermindering op de registratierechten tbv 5.600 eur bij eerste aankoop. Bel het kantoor voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse.

Algemene beschrijving
Datum van oplevering : Bij akte
Gevelbreedte straatkant : 6,6 m
Aantal gevels : 2
Aantal verdiepingen : 3 + kelder
Type woning: rijwoning
Aantal parkeerplaatsen buiten: 0
Aantal parkeerplaatsen binnen: 0
Verhuurd: neen
K.I.: 480 eur

Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers: 2
Bewoonbare oppervlakte: 120 m²
Living : 18 m²
Eetkamer : Ja
Keuken : 18 m²
Keuken : geïnstalleerd(verder af te werken)
Wasplaats: ja, mogelijk
Slaapkamer 1 : 12 m²
Slaapkamer 2 : 12 m²
Badkamers : 1+1
Toiletten :1
Kelder: ja, 37m²
Zolder: ja, geïsoleerd

Beschrijving van het terrein/de tuin
Opp. terrein: 84 m²
Opp. tuin : 50 m²
Oriëntatie van de tuin : Zuid
Breedte aan straatkant : 6,6 m
Diepte van het terrein : 13 m
Terras : m²

Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding uitgebracht: Neen
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Rechterlijke of bestuurlijke beslissing: Neen

Energieprestatiecertificaat (EPC) – voor residentieel vastgoed
EPC – Energieverbruik : 300 kWh/m2
Referentie EPC: 20180928-0002094685-1
Keuring elektrische installatie: in aanvraag

Waterbeleid:
Het onroerend goed is geheel gelegen in:
 Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: ☐ ja / ☒ neen
 Effectief overstromingsgevoelig gebied: ☐ ja / ☒ neen
 Een afgebakend overstromingsgebied: ☐ ja / ☒ neen
 Een afgebakende oeverzone: ☐ ja / ☒ neen
 Een risicozone voor overstromingen: ☐ ja / ☒ neen

Het onroerend goed is gedeeltelijk gelegen in:
 Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: ☐ ja / ☒ neen
 Effectief overstromingsgevoelig gebied: ☐ ja / ☒ neen
 Een afgebakend overstromingsgebied: ☐ ja / ☒ neen
 Een afgebakende oeverzone: ☐ ja / ☒ neen
 Een risicozone voor overstromingen: ☐ ja / ☒ neen

Details

Laatste update: oktober 9, 2018 - 3:12 pm

  • Oppervlakte: 120 m²
  • Grond Opp: 84 m²
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
  • Bouwjaar: 1960
  • Type: Huis
  • Status: Verkocht