• ma tot vrij: 10u tot 12u - 14u tot 18u30 / zaterdag en zondag op afspraak

Vergelijk aanbiedingen

Charmant rijhuis met zonrijke tuin

Jules de Saint-Genoisstraat 131, 9050 Gent, België

Omschrijving

Deze te moderniseren gezinswoning met 2 slaapkamers en een ruime zonnige tuin bevindt zich in een aangename rustige buurt op 100m van wijkpark ‘De Porre’, scholen, vele winkels en de ideale uitvalsbasis naar centrum Gent (op 5 minuten van Gent Zuid) of E17/E40/R4.

Indeling: Via de aparte inkom- traphal komen we in de woonkamer, welke bestaat uit 2 delen. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens de keuken met kookfornuis en wastafel, een badkamer met toilet, ligbad en lavabo, een terras met berging situeert zich in het begin van de zuid-oost gerichte tuin.
De beglazing op het gelijkvloers is grotendeels vernieuwd naar hoog-rendementsglas. En de voorgevel werd recent opgefrist.
Op het eerste verdiep treffen wij twee ruime slaapkamers aan en een luik naar de zolder onder het dak.
Dit huis, ideaal voor starters en handige Harry’s, biedt ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden.

De snelle beslissers kunnen het kantoor contacteren voor een bezichtiging ter plaatse.
Eveneens in weekend bezichtigingen mogelijk.

Algemene beschrijving
Vrij op : Bij akte
Kadastraal inkomen: 282 eur
Bouwjaar: 1930
Gevelbreedte straatkant : 5m
Aantal gevels : 2
Aanbouw: 1
Aantal verdiepingen : 1 + zolder
Type woning: gesloten bebouwing
Aantal parkeerplaatsen buiten: geen
Aantal parkeerplaatsen binnen: geen
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers: 2
Bewoonbare oppervlakte: totaal excl. zolder 106m²
Living : 35m²
Eetkamer : geintegreerd in de living
Keuken : 12 m²
Keuken : te vernieuwen
Wasplaats: ja
Slaapkamer 1 : 18 m²
Slaapkamer 2 : 12 m²
Slaapkamer 3 : –
Badkamers : 10m²
Toiletten :2
Kelder: geen
Zolder: ja, 30m² bruikbare vloeropp.

Beschrijving van het terrein/de tuin
Opp. terrein: 148 m²
Opp. tuin : 80 m²
Garage: geen
Berging(en): ja 10m²
Oriëntatie van de tuin : zuid-oost
Breedte aan straatkant : 5 m
Diepte van het terrein : 30 m
Terras : 5m²

Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Dagvaarding uitgebracht: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Rechterlijke of bestuurlijke beslissing: Neen

Energieprestatiecertificaat (EPC) – voor residentieel vastgoed
EPC – Energieverbruik : 482 kWh/m2
Referentie EPC: 20180808-0002081046-1
Keuring elektrische installatie: niet conform

Waterbeleid:
Het onroerend goed is geheel gelegen in:
 Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: ☐ ja / ☒ neen
 Effectief overstromingsgevoelig gebied: ☐ ja / ☒ neen
 Een afgebakend overstromingsgebied: ☐ ja / ☒ neen
 Een afgebakende oeverzone: ☐ ja / ☒ neen
 Een risicozone voor overstromingen: ☐ ja / ☒ neen

Het onroerend goed is gedeeltelijk gelegen in:
 Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: ☐ ja / ☒ neen
 Effectief overstromingsgevoelig gebied: ☐ ja / ☒ neen
 Een afgebakend overstromingsgebied: ☐ ja / ☒ neen
 Een afgebakende oeverzone: ☐ ja / ☒ nee
 Een risicozone voor overstromingen: ☐ ja / ☒ neen

Details

Laatste update: november 2, 2018 - 3:59 pm

  • Oppervlakte: 282 m²
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
  • Bouwjaar: 1930
  • Type: Huis
  • Status: Verkocht