Rustig gelegen woning met aansluitend mogelijkheid tot handelsruimte.

Eengezinswoning voor € 329.000

Remi Vanmeerhaeghestraat 68, 8790 Waregem
Ref: spir360
3 slaapkamers
1 badkamer
354m2 woonopp.
219m2 grondopp.
EPC: 340 kWh/m2
Bouwjaar: 1900

Omschrijving

Instapklare en bijzonder ruime gezinswoning in het dorp van Nieuwenhove, op een boogscheut van Waregem-centrum. Winkels, openbaar vervoer, sportcentra, openbaar groen, op wandelafstand.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een polyvalente ruimte (70m²) die als handelsruimte bestemd kan worden. Ideaal voor de kleine zelfstandige of als stockage voor de vakman.
Deze ruimte kan eveneens worden afgebroken voor het creëren van een tuin (onder voorbehoud van vergunning). Deze prachtige karaktervolle hoekwoning werd deels gerenoveerd in 2014/2015 en afgewerkt met unieke en authentieke accenten. Voldoende parkeergelegenheid met zijn 2 inpandige garageplaatsen en geautomatiseerde poorten. De woning beschikt verder over automatische rolluiken, alarmsysteem, rookmelders via centrale (spouw)muurisolatie en dakisolatie, centrale verwarming, conform elektrische installatie,..
Indeling als volgt:
Gelijkvloers: Inkom, gezellige en lichtrijke leefruimte met kachel, keuken met alle comfort, eetplaats, polyvalente ruimte, dubbele garage, wasplaats, wc
1ste verdieping: Nachthal met toegangsdeur tot het dakterras, 3 slaapkamers, 1 kleine kinderkamer of hobbykamer, badkamer met douche, ligbad, lavabo en wc. Zolder(geïsoleerd) en kelder aanwezig.
Troeven:
-Ideaal gelegen in het rustige dorpskern Nieuwenhove.
-E17 vlot bereikbaar.
-Mogelijkheid tot handelsruimte of werkatelier voor kleine zelfstandigen.
-Instapklare starterwoning
-Geen renovatieverplichting
Voor meer info en/of een bezoek contacteer het kantoor GSM 0477377588 of [email protected]

Verdieping -1

Kelder 13 m²

Gelijkvloers

Eetkamer 10 m²
Garage 30 m²
Inkomhal 4 m²
Keuken 1 10 m²
Living 20 m²
Polyvalante ruimte 70 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 15 m²
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 6 m²
Zolder2 10 m²

Verdieping 2

Zolder1 30 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
EPC n° UC3245068
Energieklasse label D
EPC waarde 340 kWh/m²
340
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-TOP
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.512,96
Ki € 801,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1900
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 219 m²
Bouw oppervlakte 219 m²
Woonoppervlakte 354 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 219 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 9,60 m
Perceeldiepte 18 m
Gevelbreedte 9,60 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak isolatie HD: 18cm MW
isolatie PD: onbekend
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt