Kwalitatief gerenoveerde ééngezinswoning met tuin

Eengezinswoning voor € 459.000

Nieuwstraat 13, 9051 Sint-Denijs-Westrem
Ref: spir370
3 slaapkamers
2 badkamers
160m2 woonopp.
158m2 grondopp.
EPC: 197 kWh/m2
Bouwjaar: 2024

Omschrijving

Gerenoveerde instapklare ééngezinswoning gelegen in het pittoreske St-Denijs-Westrem op de rand van Gent en St-Martens-Latem op wandelafstand van het dorpsplein met alle voorzieningen zoals kleinhandel, scholen, sport en ontspanning. R4/E40/E17 op minder dan 5min autorijden.
Deze energiezuinige woning werd in 2024 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een verbluffende indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Muren en daken werden geïsoleerd, condensatieketel op aardgas, HR-beglazing (U1.0), afgewerkt met tijdloze degelijke materialen.
Via de inkomhal betreden we het gastentoilet met sfeerverlichting, bureau of berging vooraan wat ideaal kan zijn voor thuiswerk, zelfstandigen, .. voorts is er een technische ruimte met wasplaats, lichtrijke leefruimte met terras, doorloopgang met maatkasten, open-keuken met A-merk toestellen en een eet- of zithoek, terras en zonrijke ingerichte tuin reeds voorzien van gazon, afsluitingen en een beukenhaag. Het eerste verdiep bestaat uit 2 delen wat praktisch kan zijn voor gezinnen met kinderen. Aan straatzijde is er op het eerste verdiep 2 ruime en volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo met meubel. Aan de achterzijde in de aanbouw is er een masterbedroom met badkamer volledig afgewerkt met toilet, douche, lavabo met meubel. Ideale gezinswoning vlakbij scholen op wandelafstand, perfect gerenoveerd, zonrijke tuin en zoveel meer. Wordt dit je nieuwe thuis? Contacteer het kantoor voor meer info en/of afspraak voor een bezoek op de kijkdag.
VRAAGPRIJS 459.000 EURO [email protected]

Wc1 1,3 m²

Gelijkvloers

Bureau 8 m²
Inkomhal 6 m²
Keuken 1 28 m²
Living 20 m²
Terras 15 m²
Wasruimte 4 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m²
Badkamer 2 6 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
EPC n° UC3165904
Energieklasse label B
EPC waarde 197 kWh/m²
197
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-TOP
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR U1.0
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 459.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.402,62
Ki € 329,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegd met gazon, hagen, bomen en afsluitingen
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2024
Renovatiejaar 2024
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 158 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 27 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak isolatie: 18mw
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt