Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Eéngezinswoning met magazijn/handelsruimte
Eengezinswoning voor € 399.000
Lokerse Baan 69/c, 9111 Belsele
Ref: spir385
3 slaapkamers
1 badkamer
146m2 woonopp.
562m2 grondopp.
EPC: 294 kWh/m2
Bouwjaar: 1997
Omschrijving
Deze ruime ééngezinswoning staat exclusief te koop en heeft een enorm potentieel voor de zelfstandigen. De woning gelegen aan een baan met véél visibiliteit heeft een ruime parking met achteraan de mogelijkheid voor het uitbaten van diverse zaken (voormalig frituur) of als magazijn voor de stielman die los van stockageruimte eveneens plaats heeft voor camions/bestelwagens enz. Het betreft een perceel van 562m² en omwille van bovenstaande mogelijkheden eerder een zeldzaamheid op vastgoedmarkt qua werken & wonen. De woning werd recent gebouwd en nog steeds conform de normen, leefbaarheid en veiligheid. Isolatie in de daken en muren, HR-beglazing, elektr. installatie conform enz.
Eigentijds ingedeelde woning met inkomhal, apart bureau, apart toilet, ruime en lichtrijke living, open-keuken met alle comfort, bijzonder ruime berging met wasplaats. Aansluitende de living en keuken is er een ruim terras. Op het eerste verdiep zijn er 3 volwaardige slaapkamers met een vernieuwde baskamer met ligbad/douche, lavabo met meubel en toilet. Onder het dak is er nog een ruime bergzolder.
Ideale woning voor wie ruimte zoekt, dit in combinatie met een zelfstandige activiteit is deze woning met magazijnen/handelsruimtes een absolute meerwaarde. Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse contacteer het kantoor.
Eigentijds ingedeelde woning met inkomhal, apart bureau, apart toilet, ruime en lichtrijke living, open-keuken met alle comfort, bijzonder ruime berging met wasplaats. Aansluitende de living en keuken is er een ruim terras. Op het eerste verdiep zijn er 3 volwaardige slaapkamers met een vernieuwde baskamer met ligbad/douche, lavabo met meubel en toilet. Onder het dak is er nog een ruime bergzolder.
Ideale woning voor wie ruimte zoekt, dit in combinatie met een zelfstandige activiteit is deze woning met magazijnen/handelsruimtes een absolute meerwaarde. Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse contacteer het kantoor.
Indeling
| Wc1 | 1,5 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 10 m² | |
| Bureau | 10 m² | |
| Inkomhal | 5 m² | |
| Keuken 1 | 12 m² | |
| Living | 37 m² | |
| Magazijn/HR | 60 m² | |
| Terras | 34 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Nachthal | 5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 14 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2882967 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 294 kWh/m² |
294
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR+ |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.661,24 |
| Ki | € 1.087,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 300 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1997 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 562 m² |
| Woonoppervlakte | 146 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 86 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 35 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 12 m² |
| Perceelbreedte | 12,50 m |
| Perceeldiepte | 39 m |
| Gevelbreedte | 8,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Isolatie: ja |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | deels conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.